Cycle de vie d'un bien

Statut "Disponible"

• Utilisation : Bien libre, prêt pour location

• Actions possibles :

• Création de nouveau bail

• Modification des caractéristiques

• Mise à jour photos et description

• Passage en "En rénovation" pour travaux

Indicateurs visuels : Badge vert, icône "disponible"

Statut "Loué"

• Utilisation : Bien avec bail actif en cours

• Passage automatique : Dès activation d'un bail

• Actions possibles :

• Consultation uniquement des caractéristiques

• Gestion des paiements et relances

• Préparation résiliation (préavis)

• Planification travaux pour fin de bail

Restrictions : Modifications limitées pour préserver intégrité contractuelle

Statut "En rénovation"

• Utilisation : Travaux en cours, indisponible temporairement

• Actions possibles :

• Suivi avancement travaux

• Upload photos avant/après

• Estimation durée restante

• Retour "Disponible" en fin de travaux

Planification : Peut être programmé pour fin de bail automatique

Statut "Non disponible"

• Utilisation : Retiré du marché volontairement
• Cas d'usage :
• Vente du bien en cours
• Usage personnel propriétaire
• Problème technique majeur
• Décision commerciale temporaire

Transitions d'état automatiques

Règles métier

• Disponible → Loué : Automatique à l'activation d'un bail
• Loué → Disponible : Automatique à la fin/résiliation de bail
• Toute transition manuelle : Admin / Propriétaire uniquemen

Impact sur les fonctionnalités

Tableau de bord

• Widgets dédiés : Répartition par statut avec graphiques
• Alertes pertinentes : Biens vacants trop longtemps, fin travaux
• KPI automatiques : Taux occupation, durée vacance moyenne

Recherche et filtres

• Filtres avancés : Par statut dans toutes les listes
• Recherche ciblée : "Biens disponibles quartier X"
• Alertes automatisées : Notification changement statut important